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房屋安全鉴定

房屋安全鉴定公司电话

文章来源：建筑检测固协会作者：意诚加固匠发布时间：2021-11-25 10:59:42 点击次数：

湖南省长沙市房屋安全检测鉴定公司，拥有多项检测鉴定资质，欢迎来到咨询，房屋安全检测鉴定公司联系电话 177-7580-0029罗工欢迎来电咨询，微信同号

房屋质量问题鉴定找什么单位

在房屋未交付使用前可以找门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的第三方房屋安全鉴定机构进行鉴定。房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。

综上所述房屋出现质量问题，要看是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

房屋安全鉴定公司

房屋安全鉴定检测机构-安全排查鉴定基础知识：

一、危房的涵义：
危险房屋是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

二、房屋危险性的评定方法：
1、综合评定应按三层次进行。
2、层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件和非危险构件两类。
3、第二层次应为房屋组成部分危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
4、三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。

三、房屋危险性鉴定等级划分:
A级:结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级:结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房

四、危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量：

房屋安全鉴定检测机构

五、房屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。

六、查勘房屋安全隐患的程序：
查勘房屋安全的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先查勘房屋所处的环境和排水系统，其次查勘房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后查勘过道、楼梯间，再查勘室内，后查勘屋盖系统。

七、排查鉴定房屋的技术要点：
1、地基基础和上部承重结构。地基基础主要检查是否有沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础有不均匀沉降变形，通常会对地圈梁和上部结构造成影响，较明显的就是开裂，当裂缝已接近10mm 时或沉降已造成房屋倾斜，倾斜率接近1%时就应高度警觉。对上部承重结构主要检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

2、砌体结构。砌体结构应重点检查纵横墙连接部位、墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝，缝宽大于2mm，缝长超过层高1/3 的竖向裂缝时就应高度警觉，如果只是一-些龟纹状裂缝或抹灰裂缝就大可不必再意，偏心受压的、砌体构件还应注意检查有无水平裂缝。
3、钢筋混凝土构件。钢筋混凝土构件重点检查支座部位和受拉区、受剪区是否有开裂，裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一.侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于，这些裂缝就是危险裂缝。同时应注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。木构件的检查是查勘木质是否有潮腐、虫蛀迹象。穿榫结构应重点检查榫眼是否劈裂，榫节头是否松动失效。

4、土坯墙、土墙应重点查勘墙脚、墙身是否潮湿，墙脚有鼠洞，墙身是否倾斜。土墙不怕裂，就怕潮湿和人倾斜。屋架应重点查勘上下弦杆的弯曲程度和水平或垂直支撑系统是否有效，同时也应查勘屋架有无平面倾斜平行。

总结：以上为意诚加固匠对房屋安全鉴定的分析，分享给大家参考。如果您的房屋大梁也需要做房屋安全鉴定或者加固处理，欢迎您来电（17775800029微信同号）咨询,我们将免费安排有相关加固经验的工程人员帮助您，免费上门勘查现场，根据现场实际需要加固的情况出具加固施工方案及技术方面的指导。

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