房屋安全鉴定-房屋鉴定第三方机构

        房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
 

　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
 

　　房屋鉴定第三方机构-房屋安全鉴定机构收费标准

　　房屋安全鉴定基本收费标准是什么?

　　房屋鉴定需要通过检测手段，对房屋进行现场勘测。需要对各构件的实际强度进行随机测量。并通过科学系统的统计方法对其强度值进行计算。然后与外界作用效力和房屋抗力的比评价和鉴定各部分的等级，综合对房屋进行鉴定。那么，农村房屋质量鉴定需要花多少钱呢?欢迎来电找加固匠小编为您免费介绍。

 

　　一、房屋安全鉴定基本收费标准

　　房屋安全鉴定费
 

　　被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

 

　　二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：

　　(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。

　　(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。

　　(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;

　　(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;

　　(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;

　　(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;

　　(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;

　　(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。

 

　　注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米2.8～4.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

 

　　房屋安全鉴定等级划分

　　安全性鉴定分级标准划分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个级，分别为完好房屋、基本完好、一般损坏、严重损坏、危险房屋五级。
 

　　安全等级分ABCD四级

 

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
 

　　B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

 

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

 

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。


 

　　房屋安全鉴定资质证书

　　房屋检测机构先要取得当地房屋管理相关部门备案，然后才能取得房屋检测的资质证书。而且房屋检测机构必须要有检测资质才可以从事相关检测业务。 房屋检测、房屋安全鉴定必须具备的资质：
 

　　1、最主要的房屋检测资质证书：房屋质量检测证书

 

　　2、房屋司法鉴定检测资质证书：司法鉴定许可证

 

　　3、建筑勘察测绘工程资质证书：工程勘察资质证书

 

　　4、实验室的相关检测资质证书：国家认可实验室证书

 

　　5、房屋计量认证资格资质证书：计量认证资质证书

 

　　6、房屋相关检测评估资质证书：检测评估资质证书

 

　　房屋安全鉴定找哪个部门

　　必须经各地住建部门审查并备案的房屋安全鉴定机构。

 

　　房屋安全鉴定报告在哪里办理

　　到房屋安全鉴定机构办理,我们这边的安全鉴定所在房管局,然后交钱,工作人员会在十个工作日之内给你出鉴定报告，可以打114查询就能知道号码,其隶属房管局或者建设局,去房屋安全鉴定处或者中心,填一个申请鉴定的文书。去的时候带上房产证和房屋所有人的身份证。


       如果听了我对房屋安全鉴定的分析，刚好您的房屋也需要做房屋安全鉴定，欢迎您来电（17775800029微信同号）咨询,我们将免费安排有相关房屋鉴定经验的工程人员帮助您，免费上门勘查现场，根据现场实际需要加固的情况出具安全鉴定方案及技术方面的指导。